Wie viel kostet es, ein Haus in Singapur zu mieten? Aktuelle Marktbedingungen und Datenanalyse
Singapur als Asiens Finanzzentrum und lebenswerte Stadt hat in den letzten Jahren eine große Zahl von Ausländern und internationalen Studenten angezogen. Die Nachfrage nach Mietobjekten ist weiterhin stark und die Preise schwanken je nach Region, Zimmertyp und Marktnachfrage. Im Folgenden finden Sie eine detaillierte Analyse der Mietpreise in Singapur, die in den letzten 10 Tagen zu den im Internet angesagten Themen gehörten, damit Sie die aktuellen Marktbedingungen schnell verstehen können.
1. Übersicht der Mietpreise in Singapur (aktuelle Daten im Jahr 2023)
Laut Daten von Plattformen wie PropertyGuru und 99.co werden die Mietpreise in Singapur hauptsächlich von folgenden Faktoren beeinflusst: Lage, Wohnungstyp (HDB, Apartment, Villa), Raumkonfiguration (Einzelzimmer, ganze Suite) und unterstützende Einrichtungen (wie U-Bahn, Schule). Hier sind die Mietangebote in den wichtigsten Gebieten:
| Bereich | Monatsmiete für ein Einzelzimmer (SGD) | Monatliche Miete für die gesamte Immobilie (SGD) |
|---|---|---|
| Zentralbezirk (CBD/Marina Bay) | 1.800-3.500 | 4.500-12.000+ |
| Ost (Tampines, Bedok) | 1.200-2.200 | 3.000-5.500 |
| Westen (Jurong, Clementi) | 1.000-1.800 | 2.800-4.800 |
| Norden (Wälder, Yishun) | 900-1.600 | 2.500-4.200 |
2. Preisvergleich beliebter Mietarten
Der Mietmarkt in Singapur ist hauptsächlich unterteilt in:HDB,Privates Apartment (Eigentumswohnung)UndVilla (Grundstück). Hier sind die aktuellen Durchschnittsmieten für beliebte Wohnungstypen:
| Haustyp | Einzelzimmerpreis (SGD/Monat) | Voller Preis (SGD/Monat) |
|---|---|---|
| HDB | 800-1.800 | 2.200-4.500 |
| Privates Apartment (Eigentumswohnung) | 1.200-3.000 | 3.500-8.000 |
| Villa (Grundstück) | 2.500+ | 6.000-20.000+ |
3. Schlüsselfaktoren, die die Miete beeinflussen
1.geografische Lage: Je näher an U-Bahn-Station und Geschäftsviertel, desto höher die Miete. Beispielsweise sind die Mieten für Einzelzimmer in Wohnungen rund um die Orchard Road um mehr als 50 % höher als in Vorstadtgebieten.
2.Hausausstattung: Die Miete für Wohnungen mit Swimmingpool und Fitnessstudio ist in der Regel 30–50 % höher als für gewöhnliche HDB-Wohnungen.
3.Mietdauer: Kurzfristige Mietverträge (z. B. 1-3 Monate) sind in der Regel 15–25 % teurer als Langzeitverträge (ab 1 Jahr).
4. Beliebte Gegenden zum Mieten von Häusern für internationale Studierende
Gebiete in der Nähe der National University of Singapore (NUS) und der Nanyang Technological University (NTU) sind beliebte Optionen für internationale Studierende, um Wohnungen zu mieten:
| Schule | Empfohlener Bereich | Durchschnittspreis pro Zimmer (SGD/Monat) |
|---|---|---|
| NUS | Clementi, Bonavista | 1.000-1.800 |
| NTU | Jurong East, Pionier | 900-1.500 |
5. Miettrendprognose
Nach Angaben der Singapore Urban Redevelopment Authority (URA) stiegen die Mieten für Privatwohnungen im ersten Quartal 2023 im Vergleich zum Vorquartal um 8,6 % und in der zweiten Jahreshälfte dürfte sich der Anstieg auf 3 bis 5 % verlangsamen. Die HDB-Vermietungen dürften aufgrund des gestiegenen Angebots stabil bleiben.
6. Was Sie beim Mieten eines Hauses beachten sollten
1. Zu bezahlenKaution (in der Regel 1 Monatsmiete)UndVermittlungsgebühr (0,5-1 Monatsmiete).
2. Bestätigen Sie, ob der Vermieter bei der Regierung registriert ist (HDB-Wohnungen müssen die Mindestwohnsitzanforderungen erfüllen).
3. Überprüfen Sie vor der Vertragsunterzeichnung sorgfältig die Ausstattung des Hauses und klären Sie die Art und Weise der Aufteilung der Nebenkostenabrechnungen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Mietpreise in Singapur erheblich variieren. Es wird empfohlen, je nach Budget und Pendelbedarf ein geeignetes Gebiet auszuwählen. Da die Mieten in letzter Zeit zunehmend unter Druck geraten, können durch einen möglichst frühen Vertragsabschluss spätere Kostensteigerungen vermieden werden.
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